57 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 171 m² · constr. 2004 · terrain 4 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 351 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366061828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
76043366061828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 393 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −24 413 $ | 707 028 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 440 009 $ Poids 38 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 272 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 657 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 768 081 $ Poids 31 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −65 241 $ | 740 385 $ Poids 28 % |
| 6 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 96 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 748 135 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 636 764 $ Poids 19 % |
| 8 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 886 $ Poids 9 % |
| 9 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 598 378 $ Poids 9 % |
| 10 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 309 483 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.