65 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 326 m² · constr. 2003 · terrain 4 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 399 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366072014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
76043366072014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 325 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 751 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 142 $ Poids 30 % |
| 3 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 96 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 697 417 $ Poids 21 % |
| 4 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 236 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +116 593 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 944 933 $ Poids 9 % |
| 5 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 274 $ Poids 2 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 795 407 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.