69 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 213,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 29 000 $ +2408.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366072189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
76043366072189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 275 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +117 416 $ · Ajust. âge +45 338 $ | 869 049 $ Poids 35 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 487 065 $ Poids 33 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 735 143 $ Poids 20 % |
| 4 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 39 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 619 $ Poids 18 % |
| 5 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 179 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 857 327 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 771 883 $ Poids 15 % |
| 7 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +106 448 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 905 687 $ Poids 11 % |
| 8 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 109 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +122 226 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 849 359 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 671 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 914 924 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 3 % |
| 11 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +107 778 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 686 219 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.