77 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 161 m² · constr. 1990 · terrain 2 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 305 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366073478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
76043366073478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 188 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 639 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 410 543 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 698 859 $ Poids 38 % |
| 4 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 181 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 688 667 $ Poids 28 % |
| 5 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 574 624 $ Poids 23 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 711 143 $ Poids 23 % |
| 7 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 187 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 181 $ Poids 18 % |
| 9 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 457 $ Poids 16 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +78 812 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 734 961 $ Poids 11 % |
| 11 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 644 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.