81 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 141,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366074592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
76043366074592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 149 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 596 751 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 768 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 875 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 932 $ Poids 29 % |
| 4 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 218 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 647 932 $ Poids 29 % |
| 5 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 091 $ Poids 18 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 684 878 $ Poids 16 % |
| 7 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −51 684 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 667 816 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 341 326 $ Poids 14 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 616 174 $ Poids 13 % |
| 10 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 580 878 $ Poids 11 % |
| 11 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 966 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 159 082 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.