85 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 244,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 509 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366074626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
737 600 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
76043366074626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 138 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 149 $ Poids 37 % |
| 2 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 616 $ Poids 24 % |
| 3 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 116 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −75 905 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 693 043 $ Poids 24 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 521 520 $ Poids 20 % |
| 5 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −53 457 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 560 $ Poids 17 % |
| 6 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 102 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 884 158 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 283 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +107 551 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 787 556 $ Poids 8 % |
| 9 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +122 706 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 752 867 $ Poids 8 % |
| 10 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +174 407 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 930 153 $ Poids 4 % |
| 11 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 668 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 265 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 870 883 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.