89 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 162 m² · constr. 2009 · terrain 5 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 440 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366075580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
76043366075580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 61 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 704 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 429 973 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 851 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 981 $ Poids 34 % |
| 4 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 306 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 745 213 $ Poids 27 % |
| 5 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 589 789 $ Poids 20 % |
| 6 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 100 $ Poids 19 % |
| 7 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 738 714 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 636 902 $ Poids 19 % |
| 9 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 113 $ Poids 17 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +81 354 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 757 334 $ Poids 8 % |
| 11 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 228 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.