70 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 94,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366083060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
76043366083060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 601 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 478 092 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 309 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 511 673 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 396 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 486 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 715 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 226 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 632 100 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 138 948 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 999 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 440 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 851 758 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 432 361 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 429 781 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 979 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 494 608 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 434 640 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.