86 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 158,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366084505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
76043366084505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 154 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 742 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 426 294 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 771 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 797 402 $ Poids 39 % |
| 4 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 259 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 622 $ Poids 29 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 575 $ Poids 21 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 626 860 $ Poids 21 % |
| 7 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 678 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 671 848 $ Poids 19 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +72 964 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 791 909 $ Poids 11 % |
| 10 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 476 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.