98 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 187 m² · constr. 2015 · terrain 9 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 461 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366086850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
76043366086850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 138 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 780 375 $ Poids 69 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 951 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 457 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 698 673 $ Poids 27 % |
| 4 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 656 360 $ Poids 20 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 815 444 $ Poids 14 % |
| 6 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 363 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 075 $ Poids 3 % |
| 8 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 826 499 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.