85 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 81,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366090218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
76043366090218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 408 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 245 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 419 546 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 63 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 438 345 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 555 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 668 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 950 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 906 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 172 $ Poids 41 % |
| 7 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 404 842 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 991 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −600 $ | 120 266 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 353 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −50 414 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 781 404 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 540 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 106 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 269 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.