77 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 91,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366090271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
76043366090271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 479 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 260 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 487 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 2 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 141 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 880 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 634 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 928 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 429 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 920 $ Poids 48 % |
| 7 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 951 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 226 286 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 331 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 854 355 $ Poids 36 % |
| 9 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 691 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 496 423 $ Poids 32 % |
| 10 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 603 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 292 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 428 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 748 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.