102 Rue BINETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 106,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366096159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
76043366096159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 320 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 241 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 957 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 790 $ Poids 46 % |
| 3 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 679 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 559 019 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 691 127 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 474 090 $ Poids 37 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 619 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 529 174 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 471 340 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 476 803 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 717 $ Poids 25 % |
| 10 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 985 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 548 254 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 846 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 926 177 $ Poids 22 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 543 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.