77 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 88 m² · constr. 2007 · terrain 5 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 688,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366344500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
76043366344500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 313 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 333 257 $ Poids 36 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 338 282 $ Poids 35 % |
| 3 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 846 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 196 $ Poids 29 % |
| 5 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 680 $ Poids 29 % |
| 6 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 622 $ Poids 27 % |
| 7 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 518 $ Poids 27 % |
| 8 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 652 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 550 742 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 307 224 $ Poids 22 % |
| 11 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +7 608 $ | 172 315 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 414 665 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.