82 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 109,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366345813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
76043366345813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 376 337 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 594 633 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +4 227 $ | 186 585 $ Poids 37 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 372 600 $ Poids 34 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 372 388 $ Poids 28 % |
| 6 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 740 $ Poids 26 % |
| 7 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 522 532 $ Poids 24 % |
| 8 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 478 777 $ Poids 23 % |
| 9 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 366 $ Poids 15 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 465 344 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 381 $ Poids 10 % |
| 12 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 543 060 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.