134 Chemin TOMALTY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 153,9 m² · constr. 2011 · terrain 15 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 684,5 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366352091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
76043366352091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 256 $ Poids 37 % |
| 2 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 792 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 283 112 $ Poids 23 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 604 482 $ Poids 18 % |
| 5 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 420 941 $ Poids 9 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 326 $ Poids 8 % |
| 7 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 789 265 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 955 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 155 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.