69 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366353707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
76043366353707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 528 487 $ Poids 43 % |
| 2 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 332 798 $ Poids 42 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 333 366 $ Poids 39 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 165 079 $ Poids 39 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 333 510 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 430 458 $ Poids 25 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 509 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 494 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 299 042 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 066 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 133 $ Poids 14 % |
| 12 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 439 623 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.