61 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 166,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 443 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366363674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
76043366363674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 875 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 412 350 $ Poids 41 % |
| 2 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 150 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 294 421 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 603 208 $ Poids 17 % |
| 5 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 421 192 $ Poids 12 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 290 337 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −16 677 $ | 252 110 $ Poids 6 % |
| 9 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −49 209 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 099 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.