66 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 93,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 686,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366364488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
76043366364488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 929 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 347 043 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 542 $ Poids 45 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 582 888 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 182 766 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 358 092 $ Poids 31 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 111 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 351 787 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 969 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 565 $ Poids 29 % |
| 8 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 854 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 676 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 722 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 318 163 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 441 900 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 439 170 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.