62 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 123,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366364927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
76043366364927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 375 547 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 256 928 $ Poids 40 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 595 699 $ Poids 35 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 518 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −6 763 $ | 186 931 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 479 531 $ Poids 18 % |
| 7 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 339 $ Poids 17 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 539 $ Poids 14 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 485 781 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 200 $ Poids 9 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 569 472 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.