70 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 139,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366365040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
76043366365040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 270 411 $ Poids 43 % |
| 2 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 847 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 170 $ Poids 37 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 429 140 $ Poids 29 % |
| 4 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 805 $ Poids 27 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 462 $ Poids 27 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 469 $ Poids 17 % |
| 7 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 598 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 255 $ Poids 5 % |
| 9 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 752 310 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.