41 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 79,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366382769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
76043366382769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 772 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 265 604 $ Poids 58 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 852 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 275 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 842 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 422 $ Poids 49 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 202 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 299 444 $ Poids 46 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 898 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 308 979 $ Poids 30 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 167 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 506 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 424 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 859 $ Poids 20 % |
| 10 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 403 055 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 024 $ Poids 16 % |
| 12 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 133 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.