45 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 77,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 103,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366383151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
76043366383151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 830 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 605 $ Poids 59 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 882 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 754 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 884 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 342 $ Poids 47 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 157 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 312 471 $ Poids 47 % |
| 5 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 977 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 387 171 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 383 206 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 385 717 $ Poids 16 % |
| 9 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 358 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 668 $ Poids 14 % |
| 11 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 444 901 $ Poids 12 % |
| 12 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 288 518 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.