66 Chemin TOMALTY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 124 m² · constr. 1986 · terrain 7 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 022,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366391792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
76043366391792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 960 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 368 918 $ Poids 56 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 894 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 585 797 $ Poids 39 % |
| 3 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 37 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 894 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −10 144 $ | 183 712 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +22 131 $ | 255 937 $ Poids 28 % |
| 6 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 668 $ Poids 28 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 472 295 $ Poids 21 % |
| 8 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 231 443 $ Poids 9 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 145 033 $ Poids 9 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 479 063 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 569 849 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 149 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.