34 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 110,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 072,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366393968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
76043366393968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 809 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 744 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 753 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 608 380 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 753 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 191 054 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 817 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 166 $ Poids 47 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 754 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 372 858 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 488 822 $ Poids 29 % |
| 7 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 422 $ Poids 28 % |
| 8 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 913 $ Poids 19 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 465 857 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 467 563 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 463 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 543 626 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.