13 Chemin SOREL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 300 $
Chalet · 4 795 $/m² · 59,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 676,5 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 114 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366407857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
76043366407857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 305 271 $ Poids 27 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 065 $ Poids 21 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 014 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 632 435 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 240 812 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 065 $ Poids 4 % |
| 7 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 218 341 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 350 273 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.