6 Chemin POINTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
347 700 $
Chalet · 4 498 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,9 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366408515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
76043366408515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 315 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 242 317 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 244 $ Poids 22 % |
| 3 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 881 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 375 607 $ Poids 21 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 039 $ Poids 16 % |
| 5 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 039 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 338 $ Poids 14 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 535 $ Poids 11 % |
| 8 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 966 $ Poids 9 % |
| 9 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 235 138 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.