17 Chemin POINTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 157,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,5 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366409201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
76043366409201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 465 955 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 264 460 $ Poids 37 % |
| 3 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 243 703 $ Poids 32 % |
| 4 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 553 m · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 936 $ Poids 29 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 149 254 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 546 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 797 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 297 465 $ Poids 23 % |
| 8 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 361 394 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 602 451 $ Poids 16 % |
| 10 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −23 824 $ | 239 278 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.