22 Chemin POINTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
356 200 $
Autre · 3 653 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366409756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
76043366409756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 317 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 273 776 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 62 027 $ Poids 29 % |
| 3 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 823 $ Poids 21 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 305 130 $ Poids 20 % |
| 5 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 776 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 418 990 $ Poids 18 % |
| 6 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 303 174 $ Poids 17 % |
| 7 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 844 $ Poids 17 % |
| 8 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 410 584 $ Poids 13 % |
| 9 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 519 $ Poids 13 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 405 457 $ Poids 9 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 492 067 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 420 404 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.