14 Chemin POINTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
314 300 $
Autre · 3 852 $/m² · 81,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366409801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
76043366409801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 325 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 248 740 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 814 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 385 796 $ Poids 24 % |
| 3 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 488 $ Poids 20 % |
| 4 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 410 317 $ Poids 19 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 278 799 $ Poids 16 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 280 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 561 $ Poids 13 % |
| 8 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 379 993 $ Poids 13 % |
| 9 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 237 $ Poids 11 % |
| 10 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 038 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.