10 Chemin SOREL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
362 200 $
Chalet · 2 841 $/m² · 127,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366418614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
76043366418614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 996 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 228 697 $ Poids 59 % |
| 2 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 969 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 129 777 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 209 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 961 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 263 488 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 527 290 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +57 529 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 713 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 179 783 $ Poids 8 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 240 $ Poids 7 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 439 165 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 958 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 358 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.