154 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
181 000 $
Chalet · 3 686 $/m² · 49,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 54 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366427533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
76043366427533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 31 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 451 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 247 919 $ Poids 14 % |
| 3 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 526 416 $ Poids 14 % |
| 4 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 196 873 $ Poids 12 % |
| 5 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −57 133 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 307 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −64 052 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 287 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.