6 Chemin SOREL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
234 100 $
Chalet · 4 409 $/m² · 53,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 89 600 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366428102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
76043366428102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 40 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 134 793 $ Poids 37 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 271 621 $ Poids 24 % |
| 3 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 570 019 $ Poids 15 % |
| 4 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 214 875 $ Poids 9 % |
| 5 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −47 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 901 $ Poids 3 % |
| 6 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 632 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.