158 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 83,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366437163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
76043366437163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 601 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 279 455 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 157 $ Poids 27 % |
| 3 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 313 312 $ Poids 25 % |
| 4 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 418 849 $ Poids 21 % |
| 5 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 908 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 595 $ Poids 20 % |
| 7 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 304 374 $ Poids 20 % |
| 8 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 312 991 $ Poids 16 % |
| 9 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 748 $ Poids 14 % |
| 10 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 687 $ Poids 11 % |
| 11 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 827 $ Poids 10 % |
| 12 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 309 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.