162 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 116,6 m² · constr. 1977 · terrain 8 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 495,1 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366437660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
76043366437660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 780 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 239 016 $ Poids 51 % |
| 2 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 336 $ Poids 41 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 135 708 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 341 799 $ Poids 27 % |
| 5 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 738 $ Poids 25 % |
| 6 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 343 510 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 568 $ Poids 19 % |
| 8 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 988 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 543 063 $ Poids 18 % |
| 9 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 170 958 $ Poids 17 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 450 510 $ Poids 12 % |
| 11 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 553 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 478 936 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.