157 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 122,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366438010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
76043366438010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 852 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 228 103 $ Poids 61 % |
| 2 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 647 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 827 $ Poids 37 % |
| 4 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 129 520 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 088 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 835 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 263 107 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 008 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 175 978 $ Poids 12 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 436 414 $ Poids 9 % |
| 11 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 186 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 275 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.