168 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 88,1 m² · constr. 1994 · terrain 7 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 744,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366446274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
76043366446274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 744 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 290 636 $ Poids 65 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 325 343 $ Poids 35 % |
| 3 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 325 176 $ Poids 27 % |
| 4 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 834 $ Poids 26 % |
| 5 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 920 $ Poids 25 % |
| 6 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 417 $ Poids 21 % |
| 7 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 316 526 $ Poids 19 % |
| 8 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 428 567 $ Poids 18 % |
| 9 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 517 191 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −3 381 $ | 161 406 $ Poids 13 % |
| 11 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 574 $ Poids 13 % |
| 12 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 252 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.