172 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 114,6 m² · constr. 2017 · terrain 8 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 208,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366446714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
76043366446714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 679 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 248 925 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 690 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 390 740 $ Poids 33 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 154 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 642 987 $ Poids 24 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +16 061 $ | 202 306 $ Poids 22 % |
| 7 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 379 898 $ Poids 22 % |
| 8 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 872 $ Poids 20 % |
| 9 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 899 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 115 $ Poids 19 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 473 561 $ Poids 15 % |
| 11 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 431 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 133 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.