213 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 177,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 738,8 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366487193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
76043366487193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 444 990 $ Poids 30 % |
| 2 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 494 m · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 659 $ Poids 26 % |
| 3 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 312 923 $ Poids 19 % |
| 4 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 514 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 706 886 $ Poids 10 % |
| 6 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 929 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.