226 Chemin JANITENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 75,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366496114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
76043366496114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 907 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 673 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 588 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +21 888 $ | 287 266 $ Poids 32 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 310 908 $ Poids 25 % |
| 5 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 880 $ Poids 22 % |
| 6 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 927 $ Poids 16 % |
| 7 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 403 578 $ Poids 12 % |
| 8 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 463 497 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.