2 Rue GISELE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
163 500 $
Chalet · 3 586 $/m² · 45,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 949,3 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 68 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366496653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
76043366496653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±139.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 25 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 972 m · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 131 496 $ Poids 59 % |
| 2 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 17 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 12 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 849 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 268 148 $ Poids 10 % |
| 5 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 558 701 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 876 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −65 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 334 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 193 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −71 783 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 314 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −53 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.