14 Chemin LEE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 145,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366501100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
76043366501100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 464 104 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +10 483 $ | 263 253 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 772 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 296 803 $ Poids 28 % |
| 5 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 244 894 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 897 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 604 364 $ Poids 14 % |
| 7 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 361 742 $ Poids 13 % |
| 8 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 526 851 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.