151 Chemin MONTAGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 295,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366506130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
76043366506130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 702 m · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +80 310 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 983 012 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 637 677 $ Poids 41 % |
| 3 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 248 m · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +119 874 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 935 046 $ Poids 8 % |
| 4 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 392 469 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 892 289 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 884 m · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 384 723 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 362 302 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.