26 Chemin LAC LENTOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
306 300 $
Chalet · 4 578 $/m² · 66,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366510528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
76043366510528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 292 833 $ Poids 28 % |
| 2 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 400 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 226 784 $ Poids 20 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 354 029 $ Poids 19 % |
| 4 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 147 359 $ Poids 14 % |
| 5 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 645 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 336 721 $ Poids 10 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 526 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 880 m · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +74 503 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 616 326 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 330 393 $ Poids 8 % |
| 9 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −59 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 349 $ Poids 5 % |
| 10 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 333 713 $ Poids 2 % |
| 11 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 247 071 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 236 392 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.