25 Chemin LAC LENTOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
281 100 $
Chalet · 2 937 $/m² · 95,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366511211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
76043366511211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 383 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 269 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 036 $ Poids 30 % |
| 3 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 030 $ Poids 27 % |
| 4 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 612 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 390 520 $ Poids 22 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 292 129 $ Poids 18 % |
| 6 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 803 $ Poids 15 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 382 930 $ Poids 13 % |
| 8 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 124 885 $ Poids 12 % |
| 9 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 638 $ Poids 10 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −30 005 $ | 375 900 $ Poids 9 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 456 609 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 390 553 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.