30 Chemin LAC LENTOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 800 $
Chalet · 3 731 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 119 200 $ +133.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366511780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
76043366511780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 431 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 261 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 724 $ Poids 27 % |
| 3 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 634 m · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 402 528 $ Poids 26 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 292 144 $ Poids 20 % |
| 5 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 395 463 $ Poids 15 % |
| 6 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 290 284 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 430 311 $ Poids 13 % |
| 8 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 191 $ Poids 10 % |
| 9 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 624 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 402 072 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 078 $ Poids 9 % |
| 12 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 330 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.