110 Chemin MONTAGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 221,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366515416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
76043366515416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 700 m · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 848 339 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 212 m · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 825 384 $ Poids 25 % |
| 3 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 842 $ Poids 24 % |
| 4 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 944 m · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 351 669 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 780 515 $ Poids 17 % |
| 6 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +16 677 $ | 319 695 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.