114 Chemin MONTAGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
217 300 $
Chalet · 3 846 $/m² · 56,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 674,5 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 73 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366516683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
76043366516683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 142 246 $ Poids 35 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 286 781 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 332 m · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 598 507 $ Poids 23 % |
| 4 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 813 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 329 847 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.