130 Chemin MONTAGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 214,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366527148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
76043366527148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 921 m · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 540 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 694 312 $ Poids 46 % |
| 2 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 735 m · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 941 $ Poids 42 % |
| 3 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 15 m · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 772 $ Poids 26 % |
| 4 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 319 401 $ Poids 25 % |
| 5 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 314 502 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 832 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −23 824 $ | 274 837 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.