37 Chemin CASTOR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 27 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 030 m²
Frontage
285,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366531460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
76043366531460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 890 $ Poids 52 % |
| 2 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 348 455 $ Poids 17 % |
| 3 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 349 202 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 349 249 $ Poids 16 % |
| 5 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 664 $ Poids 16 % |
| 6 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 780 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 553 750 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −7 608 $ | 173 293 $ Poids 12 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 456 967 $ Poids 12 % |
| 10 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 087 $ Poids 10 % |
| 11 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 731 $ Poids 9 % |
| 12 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 159 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.